Решения Думы и СНП

   В соответствии с пунктом 6 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2012 № 178 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам приватизации государственного или муниципального имущества», рассмотрев представленный Администрацией ЗАТО Северск проект Решения Думы ЗАТО Северск «О внесении изменений в Решение Думы ЗАТО Северск от 20.04.2006 № 12/5 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества в городском округе закрытом административно-территориальном образовании Северск Томской области»,в целях приведения муниципальных нормативно-правовых актов в соответствие с действующим законодательством,      

ДУМА ЗАТО СЕВЕРСК РЕШИЛА: 

1. Внести в Положение о приватизации муниципального имущества в городском округе закрытом административно-территориальном образовании Северск Томской области, утвержденное Решением Думы ЗАТО Северск от 20.04.2006 № 12/5 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества в городском округе закрытом административно-территориальном образовании Северск Томской области», следующие изменения:

1) пункт 1.3 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

«Под неотделимыми улучшениями недвижимого имущества, применительно к порядку взаиморасчетов при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности городского округа ЗАТО Северск Томской области в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» понимаются улучшения,   которые арендатор произвел в здании, помещении в результате капитального ремонта или реконструкции, согласованные в установленном порядке в соответствии  с действующими правовыми актами Российской Федерации, Томской области, городского округа ЗАТО Северск, и которые не могут быть отделены без вреда для недвижимого имущества.»;

2) абзац восемнадцатый пункта 6.7 изложить в редакции:

«По результатам продажи имущества продавец и победитель продажи имущества (покупатель) не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.»;

3) раздел 6 дополнить пунктами 6.12-6.15 следующего содержания:

«6.12. Субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим статье 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 159-ФЗ), стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества, если указанные улучшения осуществлены им в соответствии с пунктом 6.13 настоящего Положения.

6.13. Полномочный представитель собственника включает в условия приватизации стоимость неотделимых улучшений недвижимого имущества, выполненных арендатором, засчитывает ее в счет оплаты этого приобретаемого имущества при наличии:

1) заявления арендатора полномочному представителю собственника муниципального имущества о разрешении на проектирование и проведение реконструкции, капитального ремонта объектов недвижимого имущества, с обоснованием необходимости производства неотделимых улучшений, составленного и зарегистрированного на момент начала проведения работ;  

2) заключения уполномоченного муниципального учреждения о необходимости производства неотделимых улучшений, составленного и зарегистрированного на момент начала проектных и ремонтных работ; 

3) согласований Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск, Комитета архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск, уполномоченного муниципального учреждения проектно-сметной документации по проведенным неотделимым улучшениям арендуемого муниципального недвижимого имущества в установленном действующим законодательством порядке;

4) разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении реконструкции объектов недвижимого имущества;

5) первичных бухгалтерских документов, подтверждающих факт оплаты выполнения работ по реконструкции, капитальному ремонту объектов недвижимого имущества арендатором;

6) формы КС-2 на все виды неотделимых улучшений арендуемого имущества, подтвержденные уполномоченным муниципальным учреждением (прошитые, пронумерованные, с указанием даты проверки и согласования должностных лиц, осуществляющих проверку данных формы КС-2), стоимость которых может быть засчитана в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества;

7) согласия арендодателя на осуществление реконструкции или капитального ремонта недвижимого имущества в виде распоряжения Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск.

6.14. Не подлежит возмещению стоимость неотделимых улучшений недвижимого имущества, приобретаемого арендатором в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ, по следующим затратам:

1) на текущий ремонт, в том числе на внутренние и внешние (фасадные) отделочные работы;

2) на перепланировку помещений, связанную с деятельностью арендатора;

3) на установку и приобретение технологического оборудования, необходимого  для деятельности арендатора (встроенного производственно-технологического оборудования, вентиляционных систем, кондиционеров, подъемников и др.);

4) на устройство охранной сигнализации, включая стоимость установки видеонаблюдения, дополнительных усиленных и модифицированных конструкций дверей, окон (витражей);

5) на благоустройство, озеленение, устройство малых архитектурных форм, декоративного наружного освещения.

6.15. Стоимость неотделимых улучшений недвижимого имущества, приобретаемого арендатором в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ, засчитывается в счет оплаты этого имущества в соответствии с отчетом о рыночной стоимости неотделимых улучшений объекта, выполненного в соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности на момент утверждения условий приватизации муниципального имущества.

Оценка рыночной стоимости приватизируемого объекта недвижимого имущества  и его неотделимых улучшений производится оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности на основании единого муниципального контракта, заключаемого между оценщиком и Управлением имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск. Заказчиком услуг эксперта-оценщика выступает Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск.»;

4) в пункте 9.2 слово «банковских» заменить словом «календарных».