Главная / Нормативные документы / Решения Думы и СНП / Решение № 43/9

Решения Думы и СНП

Решение №43/9 от 29.08.2013

О внесении изменений в Методику расчета ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск, утвержденную Решением Думы ЗАТО Северск от 24.11.2005 № 3/3

В целях пополнения доходной части бюджета ЗАТО Северск, повышения эффективности использования муниципальной собственности, в соответствии со статьей 28 Устава городского округа закрытого административно-территориального образования Северск Томской области

ДУМА ЗАТО СЕВЕРСК РЕШИЛА: 

1. Внести в Методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск, утвержденную Решением Думы ЗАТО Северск от 24.11.2005 № 3/3, следующие изменения:

1) разделы 1, 2, 5 изложить в новой редакции:

«1. БАЗОВАЯ СТАВКА (Абаз.)

1.1. Размер базовой ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения устанавливается в размере 1700,0 руб. за 1 кв. метр в год (без учета НДС).

1.2. Размер базовой ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, имеющие статус торгового центра, устанавливается в размере 2000,0 руб. за 1 кв.м в год (без учета НДС).

1.3. Размер базовой ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, арендуемые субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляющими приоритетные направления деятельности, и организациями, образующими инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, устанавливается в размере 1450,0 руб. за 1 кв.м в год (без учета НДС).

2. КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ

2.1. К базовой ставке арендной платы применяются следующие корректирующие коэффициенты:

К1 - с учетом вида деятельности, осуществляемой арендатором на арендуемой площади;

К2 - с учетом территориального расположения;
 
К3 - с учетом типа арендуемых площадей;
 
К4 - с учетом социальной защищенности;

К5 - с учетом мест общего пользования в арендуемом помещении (здании);

К6 - с учетом почасовой или посуточной аренды помещения;

К7 - с учетом передачи в аренду нежилого помещения, встроенного в жилой многоквартирный дом или встроено-пристроенного к жилому многоквартирному дому;

К8 – с учетом выполнения арендатором за счет собственных средств капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества, вызванных неотложной необходимостью.

2.2. С учетом вида деятельности, осуществляемой арендатором на арендуемой площади (К1):

Размер
     K
Вид деятельности
0,01

Санаторно-оздоровительные услуги.

Деятельность организаций, образующих инфраструктуру малого и среднего предпринимательства
0,02

Деятельность некоммерческих организаций, не осуществляющих предпринимательскую деятельность на арендуемой территории
0,072

Услуги коммунальных гостиниц
0,1

Деятельность организаций, обслуживающих многоквартирные дома
0,15
Показ фильмов
0,25

Деятельность некоммерческих организаций, осуществляющих предпринимательскую деятельность на арендуемой территории
0,3

Изготовление аптечными организациями лекарственных средств.

Торговля фармацевтическими товарами по льготным рецептам.

Производство промышленных товаров и пищевых продуктов, включая напитки.

Складирование.

Услуги в сфере культуры, физической культуры и образования

0,5
Парикмахерские услуги.
Ритуальные услуги.
Услуги прачечных.
Химическая чистка и крашение.
Прокат (кроме технических носителей информации).
Услуги бань и душевых.
Ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий.
Ремонт и пошив обуви.
Ремонт часов.
Изготовление и ремонт металлоизделий.

Услуги общественного питания без права реализации алкогольной продукции.

Брошюровочно-переплетная деятельность
0,6
Услуги фотоателье.
Услуги по резке стекла.

Ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и приборов.

Ремонт мебели.

Услуги по хранению автотранспортных средств на автостоянках.

Ветеринарные услуги
0,7

Услуги общественного питания с правом реализации алкогольной продукции
1,1

Реализация промышленных товаров
1,2

Реализация пищевых продуктов.

Услуги по прокату компьютеров и доступу в Интернет.

Бильярдные
2,0

Страховые, нотариальные, адвокатские, юридические, аудиторские услуги.

Операции с недвижимым имуществом.

Деятельность проектных организаций.

Услуги связи (за исключением размещения оборудования, необходимого

для оказания услуг проводной телефонной связи).

Специализированная реализация алкогольной продукции
2,5
Услуги банков.

Услуги пунктов обмена валют.

Услуги брокерских агентств

 
 2.3. С учетом территориального расположения (К2):
 
Размер
К

Территориальное расположение помещения

Внегородские
территории -
0,8         

пос.Самусь,                                  
пос.Орловка,                                 
дер.Кижирово                                 

Коммерческая
зона - 0,9  

ул.Первомайская,                                
ул.Пионерская,                                  
ул.Мира,                                        
ул.Пушкина,                                     
ул.Транспортная,                                
ул.Комсомольская,                               
ул.Лесная,                                      
ул.Ленина с № 6 по № 20,                        
ул.Северная,                                    
ул.Кирова,                                      
ул.Парусинка,                                   
ул.Сосновая,                                    
Северная автодорога,                           
ул.Трудовая,
ул.Чайковского,                           
пер.Чекист                               

Бизнес-зона -
1,5          

просп.Коммунистический с № 28 по четной и с № 47 по
нечетной сторонам                                        
ул.Победы                                       

 
Для бытовых помещений в жилых домах, арендуемых физическими лицами, не являющимися предпринимателями независимо от месторасположения здания, применяется коэффициент 1,0.

2.4. С учетом типа арендуемых площадей (К3):

Размер
 К
Тип площадей

0,04

Помещения мастерских художников, скульпторов, являющихся
членами Союза художников, Союза скульпторов.            
Бытовые помещения в жилых домах, арендуемые физическими 
лицами, не являющимися предпринимателями (не более 10 кв.м).

Плоскостные сооружения площадью свыше 10000 кв.м   

0,1 

Помещения технических подвалов.                          
Плоскостные сооружения площадью до 10000 кв.м          

0,425

Здания (помещения) складов площадью более 4500 кв.м

(в ред. решения Думы ЗАТО Северск от 31.03.2011 № 1/11)
0,6 

Гаражи                                                   
0,7 

Подвальные помещения                                    

0,8 

Цокольные этажи.                                        
Полуподвальные помещения                                

 
К плоскостным сооружениям относятся автостоянки, теннисные корты, футбольные поля, баскетбольные, волейбольные, городошные площадки.

2.5. С учетом социальной защищенности (К4):
 
Размер
 К

С учетом социальной защищенности
0,15 

Садоводческие некоммерческие организации (до 25 кв.м)  

0,6  

Организации, использующие труд инвалидов, фактическая   
численность которых в коллективе не менее 30%.          
Предприниматели: инвалиды, многодетные (до 25 кв.м)    

 
2.6. С учетом мест общего пользования арендуемого помещения (К5):
 
Размер
К

Вид деятельности
1,2 

Все виды деятельности, кроме торговли                 

1,8 

Организация торговли                                  

 
2.7. С учетом почасовой или посуточной аренды помещения (К6) - 5,0.

2.8. С учетом передачи в аренду нежилого помещения, встроенного в жилой многоквартирный дом, или встроено-пристроенного к жилому многоквартирному дому (К7) - 1,2.

2.9. С учетом выполнения арендатором за счет собственных средств капитального ремонта и (или) реконструкции арендуемого муниципального имущества, вызванных неотложной необходимостью (К8) - 0,01.

Срок применения корректирующего коэффициента к расчетному дневному размеру арендной платы устанавливается в полных календарных днях и рассчитывается по формуле:

С = За/ (Ап – Апкр), где:

С - срок применения корректирующего коэффициента (в днях);

За - сумма затрат арендатора на проведение капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества, вызванных неотложной необходимостью (в рублях);

Ап - дневной размер арендной платы в соответствии с договором аренды (в рублях);

Апкр - дневной размер арендной платы, умноженный на корректирующий коэффициент 0,01 (в рублях).»;

«5. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫМИ СООРУЖЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ И ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ИСПОЛЬЗУЕМЫМИ В ПРОЦЕССЕ ОКАЗАНИЯУСЛУГ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Размер годовой арендной платы без учета НДС устанавливается в объеме 100% годовой суммы амортизации арендуемого муниципального имущества с учетом имущества, имеющего нулевую остаточную стоимость и пригодного для дальнейшей эксплуатации:

Ап = Сп х На, где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Сп - первоначальная (восстановительная) стоимость;

На - норма амортизации.»;

2) пункт 3.1 изложить в новой редакции:

   «3.1. Ставка арендной платы за 1 кв.м площади в год без учета НДС определяется как произведение базовой ставки и корректирующих коэффициентов, соответствующих арендуемому объекту и статусу арендатора (А = Абаз. х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 х К7 х К8).».

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать Решение в газете «Диалог».  

 
Мэр ЗАТО Северск - Председатель Думы     Г.А.Шамин