Главная / Нормативные документы / Решения Думы и СНП / Решение № 24/5

Решения Думы и СНП

Решение №24/5 от 02.03.2017

Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в ЗАТО Северск

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещенийпо договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», пунктом 28.1 части 1 статьи 28 Уставагородского округа закрытого административно-территориального образования Северск Томской области, рассмотрев представленный Администрацией ЗАТО Северск проект Решения Думы ЗАТО Северск «Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в ЗАТО Северск»,

 

ДУМА ЗАТО СЕВЕРСК РЕШИЛА: 

1. Утвердить Положение о расчете размера платыза пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фондав ЗАТО Северск согласно приложению. 
2. Опубликовать Решение в средстве массовой информации «Официальные ведомости Думы ЗАТО Северск» и разместить на официальном сайте Думы ЗАТО Северскв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»(http://duma-seversk.ru). 

 

Мэр ЗАТО Северск – Председатель Думы             Г.А.Шамин        

Приложение
к Решению Думы ЗАТО Северск
от _02.03.2017__ № ___24/5______

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей
жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых
помещений муниципального жилищного фонда в ЗАТО Северск

 

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр
«Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального наймаи договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» и определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещениемпо договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в ЗАТО Северск (далее – плата за наем).

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

3. При определении размера платы за наем учитываются положения части 5 статьи 156 Жилищного кодекса, согласно которым установление размера платы за наем не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

 

II. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА НАЕМ 

4. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

 

Пнj = Нб × Кj × Кс × Пj, где 
Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

5. Величина коэффициента соответствия платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в ЗАТО Северск (Кс) устанавливается Решением Думы ЗАТО Северск и оценивается в интервале[0; 1] исходя из сложившихся социально-экономических условий.

 

III. БАЗОВЫЙ РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА НАЕМ 

6. Базовый размер платы за наем определяется по формуле: 
НБ = СРс × 0,001, где 
НБ - базовый размер платы за наем;
СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья.
7. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным Федеральной службы государственной статистики по Томской области.
 

IV. КОЭФФИЦИЕНТ, ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЙ КАЧЕСТВО И БЛАГОУСТРОЙСТВО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА

 

8. Размер платы за наем определяется с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (Кj).
9. Значение Кj для жилого помещения рассчитывается как среднее значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

 

Kj = (K1 + K2 + K3)/3, где

 
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент, учитывающий месторасположение дома.
Показатели качества и благоустройства жилого помещения определяются исходя из наиболее полного учета особенностей муниципального жилищного фонда в ЗАТО Северск.
К показателям качества жилого помещения относится совокупность свойств жилого помещения (материал стен дома, этажность, планировка).
К показателям благоустройства жилого помещения относится наличие или отсутствиев многоквартирном доме (жилом доме) внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять коммунальные услуги по электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, централизованному отоплению, а также наличие или отсутствие в многоквартирном доме (жилом доме) лифта и мусоропровода, электрической или газовой плиты в жилом помещении.
Месторасположение дома – совокупность критериев, учитывающих удалённость дома от центра населённого пункта, транспортную доступность, количество в месте расположения дома объектов социальной инфраструктуры.

10. Значения показателей К1, К2, К3 устанавливаются Решением Думы ЗАТО Северск и оцениваются в интервале [0,8; 1,3].