В соответствии со статьями 30 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 41 части 1 статьи 28 Устава городского округа закрытого административно-территориального образования Северск Томской области, рассмотрев внесенный Мэром ЗАТО Северск проект решения Думы ЗАТО Северск «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа ЗАТО Северск Томской области, утвержденные Решением Думы ЗАТО Северск от 25.02.2021 № 9/8 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа ЗАТО Северск Томской области»,
ДУМА ЗАТО СЕВЕРСК РЕШИЛА:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа ЗАТО Северск Томской области, утвержденные Решением Думы ЗАТО Северск от 25.02.2021 № 9/8 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа ЗАТО Северск Томской области», следующие изменения:
1) статью 16 изложить в следующей редакции:
«Статья 16. Муниципальный земельный контроль
1. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», РешениемДумы ЗАТО Северск от 30.09.2021 № 17/7 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области».
2.Взаимодействие органов государственного земельного надзора с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль на территории ЗАТО Северск, осуществляется в порядке, установленномпостановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2021 № 2019 «Об утверждении Правил взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих федеральный государственный земельный контроль (надзор), с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».»;
2) пункт 5 статьи23 изложить в следующей редакции:
«5. Виды разрешенного использования земельных участков приводятся в соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412). Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными. При внесении изменений в Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 в части описания видов разрешенного использования земельных участков применяется формулировка согласно действующей редакции Приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.»;
3) в статье 26:
а) в подпункте 6 пункта 6 слова «СП 42.13330.2011» заменить словами «СП 42.13330.2016»;
б) подпункт 7 пункта 6 изложить в следующей редакции:
«7) расчетные параметры улиц и дорог города следует принимать по таблице 11.2а, населенных пунктов внегородских территорий - по таблицам11.3 и 11.4 пункта 11 СП 42.13330.2016;»;
4) в статье 27:
а) в строке 5.1 таблицы пункта 5 слова «СП 42.13330.2011» заменить словами «СП 42.13330.2016»;
б) подпункт 1 пункта 5 изложить в следующей редакции:
«1) расчетные параметры улиц и дорог города следует принимать по таблице 11.2а, населенных пунктов внегородских территорий - по таблицам 11.3 и 11.4 пункта 11СП 42.13330.2016;»;
5) пункт 5 статьи 28 изложить в следующей редакции:
«5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства отражены в таблице.
|
№ п/п
|
Наименование параметра
|
Единица измерения
|
Значение параметра
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
|
|
Не подлежат установлению
|
|
2
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
|
|
Не подлежат установлению
|
|
3
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
|
м
|
75
|
|
4
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
|
|
Не подлежат установлению
|
|
5
|
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
|
|
5.1
|
Коэффициент застройки
|
|
0,4
|
|
5.2
|
Коэффициент плотности застройки
|
|
1,2
|
|
5.3
|
Минимальная площадь озелененной территории в пределах элемента планировочной структуры (микрорайона, квартала) территориальной зоны
(без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций). Примечание: в площадь отдельных участков озелененной территории включаются площадки для отдыха, игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка.
|
%
|
25
|
|
5.4
|
Минимальная площадь озелененной территории отдельного земельного участка
|
%
|
15
|
|
5.5
|
Минимальная общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха и занятий физкультурой взрослого населения, от общей площади территории в пределах элемента планировочной структуры (микрорайона, квартала) (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций)
|
%
|
10
|
|
5.6
|
Минимальная общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха и занятий физкультурой взрослого населения, от общей площади отдельного земельного участка
|
%
|
6
|
|
5.7
|
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки
|
м
|
50
|
|
5.8
|
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77
|
м
|
25
|
|
5.9
|
Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки
|
м
|
25
|
|
5.10
|
Минимальный отступ жилых зданий до границ земельного участка, граничащего с улицей или проездом
|
м
|
3
|
|
5.11
|
Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до границ земельного участка, граничащего с улицей или проездом
|
м
|
25
|
|
5.12
|
Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат
|
м
|
6
|
|
5.13
|
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости
|
м
|
6
|
|
5.14
|
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости
|
м
|
8
|
|
5.15
|
Парковочные карманы, при расстоянии от фасадов жилых зданий - не менее 15 м для парковки автомашин
Примечание: для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются
|
Автомашина
|
Не более 50
|
|
5.16
|
Парковочные карманы, при расстоянии от территории школ, детских учреждений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта, детских, территории лечебных учреждений стационарного типа, открытых спортивных сооружений общего пользования, мест отдыха населения (сады, скверы, парки) - не менее 50 м для парковки автомашин
|
Автомашина
|
Не более 50
|
|
5.17
|
Парковочные карманы, при расстоянии от фасадов жилых зданий - не менее 25 м для парковки автомашин
Примечание: для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются
|
Автомашина
|
Не более 100
|
|
5.18
|
Парковочные карманы, при расстоянии от территории школ, детских учреждений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта, детских - не менее 50 м для парковки автомашин
|
Автомашина
|
Не более 100
|
|
5.19
|
Парковочные карманы, при расстоянии от территории лечебных учреждений стационарного типа, открытых спортивных сооружений общего пользования, мест отдыха населения (сады, скверы, парки) - не менее 50 м для парковки автомашин
|
Автомашина
|
Не более 100
|
|
5.20
|
Парковочные карманы, при расстоянии от территории лечебных учреждений стационарного типа, открытых спортивных сооружений общего пользования, мест отдыха населения (сады, скверы, парки) - по расчетам
|
Автомашина
|
Не более 50
|
|
5.21
|
Минимальное расстояние между торцами
5-этажных жилых домов с окнами
|
м
|
15
|
|
5.22
|
Минимальное расстояние между торцами
5 - 9-этажных жилых домов с окнами
|
м
|
18
|
|
5.23
|
Минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей, размещаемых в непосредственной близости от многоквартирных домов
|
Машино-место
|
Одно машино-место на 100 метров квадратных площади квартир в многоквар-тирном доме
|
Размещение объектов и помещений общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения, должно осуществляться на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта.
Не допускается размещение во встроенных в жилые дома помещениях объектов питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 кв. м, все объекты, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии.
Расчетные параметры улиц и дорог города следует принимать по таблице 11.2а, населенных пунктов внегородских территорий - по таблицам 11.3 и 11.4 пункта 11 СП 42.13330.2016.
Запрещается установка сплошного ограждения земельного участка или части территории земельного участка кроме случаев, отдельно предусмотренных действующим законодательством.»;
6) в статье 29:
а) в подпункте 6 пункта 10 слова «СП 42.13330.2011» заменить словами «СП 42.13330.2016»;
б) подпункт 7 пункта 10 изложить в следующей редакции:
«7) расчетные параметры улиц и дорог города следует принимать по таблице 11.2а, населенных пунктов внегородских территорий - по таблицам 11.3 и 11.4 пункта 11 СП 42.13330.2016;»;
7) в статье 31:
а) в подпункте 1 пункта 5 слова «СП 42.13330.2011» заменить словами «СП 42.13330.2016»;
б) подпункт 2 пункта 5 изложить в следующей редакции:
«2) расчетные параметры улиц и дорог города следует принимать по таблице 11.2а, населенных пунктов внегородских территорий - по таблицам 11.3 и 11.4 пункта 11 СП 42.13330.2016;»;
8) подпункт 1 пункта 5 статья 33 изложить в следующей редакции:
«1) расчетные параметры улиц и дорог города следует принимать по таблице 11.2а, населенных пунктов внегородских территорий - по таблицам 11.3 и 11.4 пункта 11 СП 42.13330.2016;»;
9) в статье 37:
а) в строке 5.2 таблицы пункта 7 слова «СП 42.13330.2011» заменить словами «СП 42.13330.2016»;
б) подпункт 1 пункта 7 изложить в следующей редакции:
«1) расчетные параметры улиц и дорог города следует принимать по таблице 11.2а, населенных пунктов внегородских территорий - по таблицам 11.3 и 11.4 пункта 11 СП 42.13330.2016.»;
10) в статье 39:
а) в строке 5.2 таблицы пункта 6 слова «СП 42.13330.2011» заменить словами «СП 42.13330.2016»;
б) подпункт 1 пункта 6 изложить в следующей редакции:
«1) расчетные параметры улиц и дорог города следует принимать по таблице 11.2а, населенных пунктов внегородских территорий - по таблицам 11.3 и 11.4 пункта 11 СП 42.13330.2016;»;
в) в строке 5.2 таблицы пункта 7 слова «СП 42.13330.2011» заменить словами «СП 42.13330.2016»;
г) подпункт 1 пункта 7 изложить в следующей редакции:
«1) расчетные параметры улиц и дорог города следует принимать по таблице 11.2а, населенных пунктов внегородских территорий - по таблицам 11.3 и 11.4 пункта 11 СП 42.13330.2016;»;
11) подпункт 1 пункта 4 статьи 45 изложить в следующей редакции:
«Расчетные параметры улиц и дорог города следует принимать по таблице 11.2а, населенных пунктов внегородских территорий - по таблицам 11.3 и 11.4 пункта 11 СП 42.13330.2016.»;
12) в строке 5.2 таблицы пункта 5 статьи 48 слова «СП 42.13330.2011» заменить словами «СП 42.13330.2016»;
13) подпункт 1 пункта 6 статьи 51 изложить в следующей редакции:
«1) размер санитарно-защитной зоны следует принимать в соответствии с требованиями постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3;»;
14) пункт 2 статьи 52 изложить в следующей редакции:
«2. Порядок обращения и размещения разного рода отходов регулируется:
1) Федеральным законом от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»;
2) постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3.»;
15) пункт 1 статьи 54 изложить в следующей редакции:
«1. Зона предназначена для размещения и правового обеспечения функционирования городского снегоотвала. Порядок обращения и размещения отходов от уборки улиц в зимний период регулируется:
1) Федеральным законом от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»;
2) постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3;
3) Решением Думы ЗАТО Северск от 01.02.2018 № 34/1 «Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа ЗАТО Северск Томской области».»;
16) пункт 2 статьи 60 изложить в следующей редакции:
«2. Основные виды разрешенного использования отражены в таблице.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код
|
|
1
|
2
|
3
|
|
Скотоводство
|
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
|
1.8
|
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
|
1.15
|
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
|
1.18
|
|
Сенокошение
|
Кошение трав, сбор и заготовка сена
|
1.19»;
|
17) подпункт 3 пункта 1 статьи 67 изложить в следующей редакции:
«3) приказ Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 07.02.2020 № 59 «Об утверждении образцов специальных информационных знаков для обозначения границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов»;»;
18) подпункт 7 пункта 1 статьи 70 изложить в следующей редакции:
«7) приказ Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 10.07.2020 № 434 «Об утверждении Правил использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов и Перечня случаев использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов без предоставления лесного участка, с установлением или без установления сервитута, публичного сервитута».»;
19) подпункт 3 пункта 1 статьи 78 изложить в следующей редакции:
«3) СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»,утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр;»;
20) подпункт 2 пункта 1 статьи 86 изложить в следующей редакции:
«2) постановление Правительства Российской Федерации от 17.03.2021 № 392 «Об утверждении Положения об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 1999 г. № 972 и признании не действующим на территории Российской Федерации постановления Совета Министров СССР от 6 января 1983 г. № 19».»;
21) приложение 2 «Карта градостроительного зонирования, карта зон с особыми условиями использования территории» изложить в новой редакции согласно приложению 1;
22) приложение 3 «Карта границ территорий объектов культурного наследия, границ территорий исторических поселений федерального значения, границ территорий исторических поселений регионального значения» изложить в новой редакции согласно приложению 2;
23) приложение 4 «Статья 22. Перечень объектов культурного наследия, исторических поселений федерального, регионального значения и памятников археологии, выявленных и расположенных на территории ЗАТО Северск» изложить в новой редакции согласно приложению 3;
24) приложение 5 «Сведения о границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами – «Ж-1» изложить в новой редакции согласно приложению 4;
25) приложение 15 «Сведения о границах территориальной производственной зоныспециального назначения – «ПСН» изложить в новой редакции согласно приложению 5;
26) приложение 21 «Сведения о границах территориальной зоны инженерной инфраструктуры – «ИТ-3» изложить в новой редакции согласно приложению 6;
27) приложение 23 «Сведения о границах территориальной зоны озелененных территорий (зеленые насаждения общего пользования: парки, сады, скверы, бульвары; городские леса; ландшафтные территории) – «ЛР-1» изложить в новой редакции согласно приложению 7;
28) приложение 27 «Сведения о границах территориальной зоны свалок, полигонов, отстойников и золоотвалов – «СН-2» изложить в новой редакции согласно приложению 8;
29) приложение 28 «Сведения о границах территориальной зоны зеленых насаждений специального назначения – «СН-3» изложить в новой редакции согласно приложению 9.
2. Опубликовать Решение в средстве массовой информации «Официальный бюллетень муниципальных правовых актов ЗАТО Северск»и разместить в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации, определенном Правительством Российской Федерации, на официальных сайтах Думы ЗАТО Северск (
https://duma-seversk.ru) и Администрации ЗАТО Северск (https://зато-северск.рф).
Председатель Думы ЗАТО Северск
Г.А.Шамин |
Мэр ЗАТО Северск
Н.В.Диденко |
